Reality vs. akcie: proč nemovitosti stále vyčnívají

Mnozí investoři sázejí pořád jen na akcie nebo spořící účty. Realitu ale píší budovy — nejenom ty, které vidíš kolem sebe, ale i ty, do nichž můžeš investovat.

• Nemovitosti mají tendenci reagovat odlišně než akciové trhy: když akcie kolísají, hodnoty nemovitostí a nájemné často rostou. Díky tomu pomáhají diverzifikovat celé investiční portfolio a snižovat riziko. United States of America+2Investopedia+2

• Navíc: nájemné přináší pravidelný příjem, a pokud ceny realit rostou, zhodnocuje se i samotný majetek. Investopedia+2raleighrealty.com+2

Ale co když nechceš řešit správu nemovitostí, opravovat rozbité topení nebo hledat nájemníky? Právě tady přichází na scénu realitní fondy.

Co je realitní fond? — a proč je to chytrý způsob, jak investovat

Realitní fondy, jako je ZFP realitní fond, fungují na principu sdílené investice: více investorů vloží své prostředky, fond za ně nakoupí nemovitosti (obchodní centra, kanceláře, skladové areály apod.), spravuje je a výnosy rozděluje. RealWealth+2zfpgroup.cz+2

To přináší několik zásadních výhod:

• ✅ Diverzifikace — tvé peníze jsou rozprostřeny napříč více nemovitostmi (různé typy: komerční, logistické, retail, kanceláře), různým geografickým rozsahem (české i mezinárodní objekty). Fond tak minimalizuje riziko spojené s případným poklesem jedné nemovitosti. zfpinvest.com+1

• ✅ Pasivní příjem bez starostí — ty nekupuješ byt nebo dům, nemusíš pronajímat, spravovat nájemní smlouvy ani řešit opravy. Fond se o vše stará. Voyager Pacific Capital+1

• ✅ Přístupnost i pro malé investory — s ZFP realitním fondem lze investovat již od několika set korun. zfpinvest.com+1

• ✅ Stabilita + potenciál růstu — kombinace nájemného + růstu hodnoty nemovitostí nabízí potenciál pro dlouhodobé zhodnocení. Invesco+2Hospodářské noviny (HN.cz)+2

Jak se ZFP realitní fond osvědčuje?

Mé IG-stories ukazují něco mimořádného: měsíční výnos fondu až ~2 %. Ale co za tím stojí?

• Fond spravuje portfolio různých nemovitostí — kancelářské budovy, logistické a obchodní centra — napříč zeměmi a oblastmi. To znamená, že není závislý jen na jednom trhu nebo jednom sektoru. zfpinvest.com+1

• Díky nájemnému i přecenění nemovitostí může fond generovat jak stabilní cash-flow, tak kapitálový nárůst. zfpgroup.cz+2zfpinvest.com+2

• Fond je otevřený — vstupní částka není vysoká, výstup (odkup podílových listů) je definovaný podle pravidel fondu. Nemovitostní fondy+1

? Jinými slovy: ZFP realitní fond umožňuje investovat chytře, s rozumem a s dlouhodobou vizí — ideálně pro ty, kdo nechtějí mít starosti s každodenní správou nemovitostí.

Co by měl vědět každý, než do fondu vstoupí?

Realitní fondy mají velký potenciál — ale není to zázrak bez rizik. Mezi hlavní aspekty, na které si dát pozor, patří:

• Hodnota nemovitostí může kolísat — i když jsou nemovitosti považovány za relativně stabilní, tržní podmínky, ekonomické prostředí nebo lokalita mohou ovlivnit ceny. cbh.com+2canyonviewcapital.com+2

• Realitní fondy často fungují s delší investiční horizontou. Při krátkodobém investování nemusí výnos plně ukázat svůj potenciál. RealWealth+1

• Jako investor nemáš přímou kontrolu nad jednotlivými nemovitostmi — správa je v rukou fondu.

✨ Závěr — pro koho je realitní investice smysluplná

Pokud hledáš:

• stabilní a pasivní příjem

• rozumné zhodnocení peněz

• diverzifikaci portfolia

• chystáš se investovat dlouhodobě

pak realitní fond je skvělou volbou.

A pokud navíc nemáš čas ani chuť řešit nájemníky, opravy, administrativu — pak je ZFP realitní fond velmi elegantní a přístupnou variantou.

Zvaž to jako systém pro dlouhodobé budování bohatství — protože nemovitosti nejsou jen o střechách nad hlavou. Jsou o růstu, stabilitě a jistotě.

Autor

Vít Hrachovský

O mně

Jmenuji se Vít Hrachovský a jsem finančním poradcem s více než 11letou praxí v oboru. Moje cesta k financím začala z jednoduchého důvodu – touhou pomáhat lidem dosáhnout jejich finančních cílů a snů. Věřím, že každý má právo na bezpečnou a prosperující budoucnost, a proto se snažím poskytovat služby, které jsou nejen odborné, ale i přístupné a srozumitelné.

Ve své práci kladu důraz na osobní přístup. Každý klient je pro mě jedinečný, a proto se snažím porozumět jeho potřebám a přáním. Společně hledáme nejlepší řešení, která odpovídají jeho životní situaci. Mým cílem je nejen poradit, ale také inspirovat a motivovat k aktivnímu řízení vlastních financí.

Věřím, že správné finanční rozhodnutí může změnit život. Proto se neustále vzdělávám a sleduji aktuální trendy, abych mohl svým klientům nabídnout to nejlepší. Společně můžeme vytvořit plán, který vás dovede k úspěchu a klidu v duši.